Responsable (H/F) SAS Foncière départementale Périgords - SEMIPER
Société d'Economie Mixte d'Aménagement du Périgord SEMIPER
Elle intervient sur l'ensemble du département de la Dordogne pour l'étude, le montage et la conduite d'opérations de construction (équipements publics, logements, bâtiments industriels...) et d'aménagement (zones d'activités économiques, lotissements d'habitations...) pour le compte de l'Etat, des collectivités (Région, Département, Communautés de communes, Communes) ou de privés (industriels, associations, ...)
Avec le soutien fort du Conseil départemental de la Dordogne et de la Banque des Territoires, la SEMIPER vient de créer une foncière patrimoniale départementale, Foncière Périgords dotée d'ores et déjà de 3 M€ de fonds propres.
Sur les cinq dernières années, la SEMIPER a réalisé 143 missions d'euros d'investissement.
14 salariés.
La SAS Foncière PERIGORDS a été conçue pour soutenir la redynamisation économique des centres-villes, notamment dans les communes engagées dans les dispositifs Action Coeur de Ville et Petites villes de demain. Elle répond aux besoins suivants :
- Restructuration d'immeubles en coeur de ville et centres bourgs (immeubles mixtes commerces/logements)
- Reconversion de friches tertiaires, industrielles, commerciales,
- Acquisition et réhabilitation d'immobilier d'entreprise en vue de soutenir le développement économique.
Cette foncière a pour objet l'acquisition, la réhabilitation, le financement et l'exploitation de biens à usage commercial, artisanal ou de services avant revente de ces derniers.
Missions
Sous l'autorité du Directeur Général de la SEMIPER, en étroite relation avec les chargés d'opérations de la structure, vous aurez deux missions principales :
- - Responsable de la Foncière Départementale, vous prenez en charge personnellement et en totale autonomie le pilotage, la structuration et le développement de cette nouvelle société. Réel patron, responsable de votre business unit, vous intervenez dès lors en qualité de conseil et d'expert auprès des communes, intercommunalités et opérateurs privés dans la réflexion stratégique, les scénarii possibles et la première esquisse de faisabilité de projets liés à des bâtiments en centre-ville ou de zones d'aménagement futures. En fonction du degré de maturité du projet, des intentions et des ressources financières, techniques et juridiques mobilisables par le maître d'ouvrage, vous vous positionnez alors soit comme un assistant à maitrise d'ouvrage au titre de la SEMIPER ou bien comme un futur maître d'ouvrage au titre de la foncière PERIGORDS qui négocie et rachète le bien en question, le réhabilite ou l'aménage, puis en assure l'exploitation et la location pour finalement le céder sur le marché ;
- - Responsable d'opération de la SEMIPER, vous êtes garant du montage et de la réalisation de projets de construction, de requalification de zones, et d'aménagement. Vous assurez un rôle de maître d'ouvrage d'opérations d'aménagement et/ou de superstructures dans le cadre de concessions d'aménagement, de mandats, de contrats d'AMO, de contrat de promotion immobilière, de vente en l'état futur d'achèvement ou de prestations de services. Dans ce cadre, vous assurez un rôle de coordination, d'organisation, et de pilotage de tous les volets opérationnels (programmatiques, techniques, financiers, administratifs et commerciaux) des différentes phases de projet (études, montage, promotion, travaux, commercialisation, clôture d'opérations).
Profil
ESC/Ingénieur, juriste et/ou urbaniste opérationnel, architecte, vous avez idéalement une double expérience professionnelle d'une dizaine d'années en qualité de responsable d'opération et de création/développement d'une foncière publique et/ou privé.
Vous maîtrisez les montages et la conduite d'opération dans les domaines de la promotion immobilière et de la concession d'aménagement (règlementation, bilan, commercialisation, ...). Vous maîtrisez le management et la conduite de projet, tant en phase de faisabilité et d'études qu'en phase de réalisation et sur les plans organisationnel, fonctionnel, technique, administratif et financier.
