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Directeur de la maîtrise d'ouvrage Axanis Bordeaux (H/F)

AXANIS est un opérateur coopératif majeur en Nouvelle Aquitaine de l'accession sociale à la propriété.
Dépositaire d'une mission d'intérêt général, filiale d'Aquitanis, l'Office Public d'Aménagement et de Construction de la Métropole Bordelaise, Axanis mobilise son savoir-faire et ses compétences pour permettre au plus grand nombre d'accéder à la propriété dans les meilleures conditions.
Axanis a pour objectif de produire entre 100 et 150 logements neufs par an en s'appuyant sur les dispositifs d'aide à l'accession sociale et en particulier, les plus innovants, Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), Bail réel solidaire (BRS), Location-Accession (PSLA), habitat participatif... 19 salariés, CA 18,5 M€, 800 lots en cours de développement.
Depuis son arrivée à la tête de la coopérative il y a quelques mois, le nouveau Directeur général de la coopérative Axanis s'est attaché à prendre le pouls du marché métropolitain tout en menant une analyse du potentiel de la structure et des équipes.
Le Directeur général pense qu'il serait souhaitable de faire évoluer progressivement le business model de la coopérative. Sans les remettre en question, il vise notamment à désensibiliser progressivement la structure de ses opérations complexes et multi partenariales liées à des ZAC pour aller vers des opérations en maîtrise d'ouvrage directe, plus simples à monter, à réaliser et à commercialiser.
De même, il estime nécessaire de repositionner la fonction maîtrise d'ouvrage d'Axanis vis à vis des tiers en développant les coopérations et la transversalité entre pôles en interne et en externe, en renforçant le pilotage, le suivi et le contrôle précis des activités produites par les maitres d'oeuvre, AMO, entreprises générales de bâtiment etc....

Missions

Sous l'autorité du Directeur général, aux côtés et en étroite relation avec les membres du codir, vous :
- Participez à la définition et à la mise en oeuvre du plan stratégique de développement ;
- Portez en responsabilité la maîtrise d'ouvrage des opérations. A ce titre, vous pilotez, gérez et suivez un portefeuille d'opérations immobilières en accession sociale à la propriété (VEFA, BRS, PSLA, CCMI) réalisé ou non en partenariat (co-maîtrise d'ouvrage, SCCV...). Vous assurez et/ou supervisez, grâce à votre expertise technique, juridique et financière, le montage et le suivi de programmes, de l'étude de faisabilité à la réalisation, en passant par la définition, la conception et la livraison en assurant une gestion efficace des ressources jusqu'à la garantie de parfait achèvement. Vous serez en particulier attentif à la préparation et au respect des budgets, des délais, de la qualité technique ainsi que de la satisfaction client ;
- Contribuez personnellement à court terme, au déblocage par la négociation avec les tiers, des dossiers en cours (300 lots) ... ;
- Identifiez, avec l'aide d'un réseau de partenaires existant et à développer (agents immobiliers, notaires, bailleurs, aménageurs, collectivités...), des opportunités foncières et/ou immobilières sur lesquelles vous vous positionnez, seul ou avec des partenaires ;
- Représentez la coopérative dans ses relations avec les élus, les équipes de Maîtrise d'oeuvre, les entreprises et ses partenaires ;
- Managez une équipe de cinq personnes composée de deux responsables de programmes, de deux assistantes et d'un responsable de bureau d'étude. Vous vous impliquez activement à la dynamique managériale initiée basée le soutien aux équipes l'apport d'expertises, de nouvelles méthodes, d'outils et process de travail, la qualité de prestation de service fournie, l'exigence et le professionnalisme, la réactivité, la polyvalence et la pluridisciplinarité, le tout en mode projet et dans une très bonne ambiance collective.

Profil

Bac + 4/5, à dominante juridique, financière, commerciale et/ou technique, vous avez idéalement une expérience similaire d'au moins cinq années en tant que représentant de la maîtrise d'ouvrage d'une organisation coopérative, associative, publique ou privée dans les domaines de la promotion immobilière et du logement. D'un naturel dynamique et développeur.se, engagé.e et courageux/se, doté.e d'une grande rigueur dans le pilotage et le suivi des projets/programmes et actions, d'une intelligence relationnelle et situationnelle.

Localisation

Bordeaux

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